大切な資産である「不動産」を単に「保つ」のではなく、収益性やコスト・相続といった
課題を積極的に捉え、「活かす」ことが求められています。
まず、お客様の要望をしっかりとお伺いし、各専門家の意見を基に保有資産の有効活用や
不動産投資、相続、節税対策等、最適な解決法を見出しご提案致します。

お客様の大切な資産を「活かし」「受け継ぎ」「増やす」ために…

• 将来を見据えた土地活用
• 安定的な収益性のある投資
• 安心、安全な節税
• 適正、的確な不動産査定

このようなサービスラインナップを取り揃えてお客様お一人おひとりの「ニーズ」・「資産」に合わせた解決策をご提案致します。

土地の持つ可能性。多角的な検討でそれを確実に活かす方法を。

大切に守り続けてきた資産をご家族のこれからの為に活かしていく。
土地の価値をしっかり見つめ、お客様にご満足いただき、お客様のこれからを支えるご提案を致します。

一二三不動産ではマンション・アパート経営をはじめ、商業・業務施設、定期借地、
共同分譲などの土地活用メニューの中から、土地の価値を最大限に発揮できる活用法をご提案。

土地活用プランのメリット・デメリット

	メリット	デメリット
アパート経営	投資額が低く、老後の安定収入や 相続対策に有効。	市場の競争が激しくなっており、 空室のリスクがある。
マンション経営	節税対策に大きな力を発揮。 土地を高度に活用できる。	長期活用のため、 相続の分割や納税に不向きな場合も。
商業・業務施設	土地の立地条件に合わせた 最適な活用法が選べる。	景気の影響を受けやすく、 途中解約の可能性もある。
定期借地	借り入れが不要で、 節税効果が高く、保証金も入る。	10年以上の長期活用となり、 他への転用ができない。
駐車場経営	投資資金が少なく、 他事業への転用や売却がスムーズ。	固定資産税が居住用の 土地に比べ6倍と高くなる。
共同分譲	資産価値の高い街づくりができ、 開発利益を享受できる。	宅地化の際の費用を 立て替える必要がある場合も。
土地売却	固定資産税等の税金や管理の 手間から解放される。	多額の税金が発生し、 節税効果が期待できないケースも。
現状維持	相続時の納税資金の 原資として利用することが可能。	農地の場合、 相続に際し売却や物納ができないケースも。

長期を見据えた対策を。
収益性・流動性・安全性を確保した適切なご提案。

相続とは、受け継がれてきたかけがえのない資産を、次世代へ引き継いでいくこと。
その中にはご家族への大切な想いも、きっと込められているはずです。
一二三不動産ではご家族のライフデザインの観点から、相続・贈与対策をサポートします。

この借地や借家の問題に対応できる専門業者が極めて少ないのが日本の現状です。
一二三不動産ではこれらの問題に真正面から向き合い、お客様のために誠心誠意アドバイス致します。

賃貸経営は一大事業、会社を経営するのと同じです。事業計画から施工会社の選定、管理方法、
経理の仕方から節税方法に至るまで一二三不動産がお手伝い致します。

不動産に関する一般相談から
専門的な相談まで連携体制でサポートします。

これまでの間、お客様からの様々なご相談に対し、法的解決を必要とすること、専門的な知識を要する書類作成等に係るご相談など、お客様がお持ちな様々な問題・疑問・課題・不安・判断に迷う点などに対し、専門的知識を要すること、各法的対応を要することを踏まえ、弊社ネットワークの熟練した各専門家によるアドバイス、時には直接ご紹介して的確な対応を行ってまいりました。

尚、最近の傾向として、不動産を売買し賃貸経営などを行う場合、不動産に関する不明点、トラブルへの対処方法等、お客様の不動産に対するニーズが多様化しており、ますます高度なコンサルティングが求められるようになってきております。
お客様の大切な不動産を活かしていくために、これまで蓄積してきたノウハウを結集して、皆様のニーズ・お悩みにお応えします。